스터디 32

부동산 취득세율 알아보자! (2020년 기준)

2020년 1월 1일부터 시행되는 세율 부동산 취득시에 내야하는 세금으로는 취득세와 이에 부가되는 교육세와 85㎡ 이상인 경우 국세인 농어촌특별세가 포함된다. 취득세는 국세가 아닌 지방세이므로 해당 지자체에 신고납부하게 되며 부동산을 취득한 날로부터 60일 이내에 하여야 한다. . 교육세와 농어촌특별세는 취등록세에 가산되는 세금으로 자동계산된다. 현 부동산 취득을 하게 되면 몇가지 원인이 있는데 원인별로 취득세율이 달라서 표준세율로 적용되며, 취득 시점에 시청 검인 신고시 전산을 통하여 정확한 세금산정으로 부과 산정되고 있다. 85㎡ 6억 미만 1주택 세대인 경우 취득세+지방교육세 1.1%로 동일하며 취득가액이 6억이상부터 9억까지는 취득가액별로 세율이 달라진다. 분양받은 아파트의 경우, 분양가 + 확장..

파주 운정신도시 GTX 역세권 아파트 분석 및 전망 (파주 운정 부동산 투자)

최근 부동산 시장은 전국구로 뜨겁다. 정부에서 11.20자로 발표한 추가 규제 지역에 최근 핫하여 금포로 불리우는 김포가 추가 지정되었다. 호갱XX 어플에서도 줄곳 상위권 노출지역은 김포였으며, 아파트 들은 줄곳 신고가 및 높은 호가를 갱신하며 주목을 받아왔다. 김포의 정부 조정지역 발표 이후 경기도권에서 대체할 투자지로 파주 운정신도시가 주목받고 있다. 필자는 운정신도시의 GTX 역세권 아파트의 시세예측을 2020년 말 실거래 기준을 7억, GTX 완공시점 9~10억 기준을 생각했지만, 생각보다 빠르게 상승하고 있다. 운정 푸르지오 34평 8.6억 실거래 등록 및 3,000세대가 넘는 아이파크의 경우 매물이 4건밖에 없으며 평수별로 상이하지만 호가는 9~12억 원대이다. 전반적으로 30평대는 많이 상승..

아마존 셀러라면 알아야 할 아마존 용어 정리 (계속 업데이트)

아마존 판매를 준비중이신가요? 아마존은 국내 판매와는 아주 다른데요, 기본 용어정리!! 알아봅시다. 아마존 셀러센트럴 용어 정리는 계속 업데이트 됩니다. ** PC로 봐주세요!! 약어 용어 설명 비고 SKU Stock Keeping Unit 셀러가 상품에 대해 자체적으로 설정하는 상품 관리 재고 번호 ASIN Amazon Standard Indentification Number 아마존이 모든 상품에 부여하는 식별 번호. 영문+숫자 10자리 구성 ex) B07SGC8ZVT FNSKU Fullfillment Network Stock Keeping FBA 이용을 위해 발급되는 번호. 아마존 창고 내 재고 및 배송 관리를 위해 부여하는 제품별 고유 식별번호 UPC코드를 토대로 아마존에서 자체번호를 생성하여 Se..

[부동산] 부동산 시세정보 관련사이트

국내 부동산 가격을 알아볼 수 있는 사이트 ( 네이버 부동산은 제외) 1. 한국감정원 https://www.r-one.co.kr/rone/resis/common/main/main.do 한국감정원 R-ONE 부동산통계정보 한국감정원 R-ONE 부동산통계정보 www.r-one.co.kr > 아파트 포함 주택 통계, 상업용 부동산, 토지 등 > 실제 시장보다 1~2개월 가량 늦음 2. KB부동산 리브온 https://onland.kbstar.com/quics?page=okbland&QSL=F KB부동산 리브온 ( Liiv ON ) 해당 평형은 시세 서비스 중단중입니다. onland.kbstar.com > 주로 아파트 가격동향 > 실거래가 + 호가 반영 더보기 ※ 한국감정원 & KB부동산 리브온 뭘 믿어야 할까..

2017년 귀속 연말정산 변경사항

2017년 귀속 연말정산 변경사항 1. 출산 및 입양 세액공제 확대: 첫째는 30만원, 둘째 50만원, 셋째 이상 70만원 2. 난임 시술비 세액공제: 난임 시술비는 다른 의료비 (15%) 보다 높은 세액 공제율 (20%) 적용의료비 공제한도 700만원 내에서 (단, 본인, 65세 이상자, 장애인이 지출한 의료비와 난임 시술비는 한도없음) 3. 초, 중, 고 현장체험 학습비 세액공제: 초, 중, 고등학교의 현장체험 학습비 세액공제 가능 (연 30만원 공제한도 내) 4. 교복, 체육복 구입비용, 취학전 아동의 학원비 공제: 교복, 체육복 구입 비용 및 취학전 아동의 학원비 공제 가능 교복비(체육복, 생활복), 태권도비, 유치원비, 미술학원, 피아노학원 등의 서류는 따로 준비 5. 고시원 세액공제: 월세액 ..

직장인 공인중개사 28회 합격수기 + 공인중개사 공부방법

2017년 공인중개사 28회 시험을 보고 합격한 직장인 합격자입니다. 시험 붙고 바로 합격후기를 쓰고 싶었지만 이차저차 미루다보니 이제서야 후기를 작성합니다. 올해 큰 결심을 하시고 공인중개사를 준비하려는 분들, 특히 직장인에게 조금이나마 도움이 될 까하여 후기를 작성합니다. 직장인이다보니 평일 집에 저녁 9시 정도 도착한 후에야 공부를 할 수 있어서 처음부터 1,2차 나눠서 공부했습니다. 물론 처음에는 동차를 생각해보았는데, 1차 과목 인강을 듣다보니 동차는 어렵겠구나 싶었습니다. 워낙 공인중개사 시험이 "국민자격증"으로 유명하니 시험을 쉽게 생각하고 동차를 생각하시는 분들이 많으실텐데.. 강의를 신청하고 책을 받고 강의를 조금이나마 듣기 시작하면.. 그 생각이 오판이라는 생각이 바로 드실것입니다. 특..

[의류] 섬유 염색 - 염색공정/ 일반날염 / DTP(디지털프린팅)

일반 날염 (스크린프린트) - 스크린(동판) 으로 인해 겹침자국(가보세)가 있음 rotary 날염 flat 날염 날염방식 제판기 DTP (Digital Textile Printing) 기존 날염 방식의 복잡한 공정에서 벗어난 간편하고 효율적인 첨단날염기술* 다품종 소량인쇄 가능 * 컴퓨터상의 디자인이나 이미지를 섬유원단에 그대로 출력하여 공정단순화, 무한도수의 색상표현 가능, 복잡한 디자인 및 사진과 같은 실사 이미지 염색이 가능하다. - 디지털프린트를 원단에 바로 찍는 직접분사 (본염 디지털) 전처리 -> 인날 -> 증열 -> 수세 -> 텐타* 막제단 가능 - 종이로 출력하여 열로 승화시키는 전사디지털 (승화전사) * 일정한 열(180~240도)과 압력, 지속시간을 주어 염색 및 인쇄하는 방법. -> ..

[의류] 면혼방 원단 종류 (TC / CVC )

=> 면과 성질이 다른 섬유를 방적하여 면의 단점을 보완하고 가격을 낮출 수 있음. 면 (Cotton ) > 폴리(polyester) : CVC (Chief value cotton) -> 순면보다 세탁시 구김이 없고 수축률이 적어 순면의 단점을 보완하면서 전체적인 느낌은 순면과 유사.면 (Cotton ) < 폴리(polyester) : TC -> 가격이 더 저렴. CVS( Chief value synthetic)의 일종. 평직(Plain) : 위사 / 경사를 한올 씩 번갈아 교차시키는 직조. 원단이 질기며 광택이 없으나 차분하며 흡습성이 뛰어남트윌(Twill) : 사선무늬가 생기도록 직조. 일반 평직에 비해 톡톡한 느낌을 주며 은은한 광택과 부드러움

[의류] 심실링테이프 및 접착 필름(데코필름) + 웰딩이란?

의류 심실링테이프 및 접착 필름 Seam sealing tape (심실링테이프/ 심테이프) 심실링 테이프란 방수기능이 필요한 의류 / 신발 / 텐트 등의 봉제 선 사이로 테이핑을 하여 (열로 압착) 방수 성능을 유지하는 테이프를 말합니다. 종류 2 Layer 2 layer 원단에 주로 응용 되어지는 테이프로 부드러운 원단에 적합한 소프트한 테이프부터 작업성이 좋은 하드 타입의 테이프까지 원단의 종류와 각각의 내수압 기준을 충족 할 수 있는 다양한 두께의 테이프가 있습니다. 2.5 Layer 2 layer seam sealing tape 위에 다양한 패턴을 인쇄한 제품으로 프린트 되어진 원단에 잘 어울리게 작업이 가능한 제품입니다. 다양하게 디자인으로 프린트 되어진 제품들이 있어 디자인으로 사용가능합니다...

[무역] 환적 화물 + 중개 반송 수출

환적 화물 국내 수입통관할 화물(EX. BL TYPE : SIMPLE, CONSOL 등) 과 환적화물(EX. BL TYPE : TS) 이 별도로 있다면 선적지부터 하우스 BL 각각 생성하여별도 취급을 하여야 합니다. 환적화물은 수출 신고진행 할 필요 없이 컨테이너 변경건이면 보세운송 하셔서 작업 후 진행 하면 됩니다.국내 수입통관할 화물을 수입통관 없이 그대로 제3국으로 판매하시고자 한다면, 중개수출면허 신고를 하셔야 합니다. 신청 서류 - 수입BL, 수입 인보이스, 패킹- 수출 인보이스, 패킹- 기타 : 수출입 인보이스 상에 품명은 100% 동일하셔야 하고, 수출단가는 수입단가보다 커야 합니다. 중개수출건에 대한 보수작업시제품의 형질을 변화시키거나(HS CODE 성격이 변경), 원산지를 변경하시는 등의..