It's OK Story

2020년 1월 1일부터 시행되는 세율 부동산 취득시에 내야하는 세금으로는 취득세와 이에 부가되는 교육세와 85㎡ 이상인 경우 국세인 농어촌특별세가 포함된다. 취득세는 국세가 아닌 지방세이므로 해당 지자체에 신고납부하게 되며 부동산을 취득한 날로부터 60일 이내에 하여야 한다. . 교육세와 농어촌특별세는 취등록세에 가산되는 세금으로 자동계산된다. 현 부동산 취득을 하게 되면 몇가지 원인이 있는데 원인별로 취득세율이 달라서 표준세율로 적용되며, 취득 시점에 시청 검인 신고시 전산을 통하여 정확한 세금산정으로 부과 산정되고 있다. 85㎡ 6억 미만 1주택 세대인 경우 취득세+지방교육세 1.1%로 동일하며 취득가액이 6억이상부터 9억까지는 취득가액별로 세율이 달라진다. 분양받은 아파트의 경우, 분양가 + 확장..

최근 부동산 시장은 전국구로 뜨겁다. 정부에서 11.20자로 발표한 추가 규제 지역에 최근 핫하여 금포로 불리우는 김포가 추가 지정되었다. 호갱XX 어플에서도 줄곳 상위권 노출지역은 김포였으며, 아파트 들은 줄곳 신고가 및 높은 호가를 갱신하며 주목을 받아왔다. 김포의 정부 조정지역 발표 이후 경기도권에서 대체할 투자지로 파주 운정신도시가 주목받고 있다. 필자는 운정신도시의 GTX 역세권 아파트의 시세예측을 2020년 말 실거래 기준을 7억, GTX 완공시점 9~10억 기준을 생각했지만, 생각보다 빠르게 상승하고 있다. 운정 푸르지오 34평 8.6억 실거래 등록 및 3,000세대가 넘는 아이파크의 경우 매물이 4건밖에 없으며 평수별로 상이하지만 호가는 9~12억 원대이다. 전반적으로 30평대는 많이 상승..

국내 부동산 가격을 알아볼 수 있는 사이트 ( 네이버 부동산은 제외) 1. 한국감정원 https://www.r-one.co.kr/rone/resis/common/main/main.do 한국감정원 R-ONE 부동산통계정보 한국감정원 R-ONE 부동산통계정보 www.r-one.co.kr > 아파트 포함 주택 통계, 상업용 부동산, 토지 등 > 실제 시장보다 1~2개월 가량 늦음 2. KB부동산 리브온 https://onland.kbstar.com/quics?page=okbland&QSL=F KB부동산 리브온 ( Liiv ON ) 해당 평형은 시세 서비스 중단중입니다. onland.kbstar.com > 주로 아파트 가격동향 > 실거래가 + 호가 반영 더보기 ※ 한국감정원 & KB부동산 리브온 뭘 믿어야 할까..

1. 기준금리가 왜 중요할까? 1) 중앙은행이 시중의 돈의 양을 조절하기 위해 인위적으로 결정하는 금리 2) 다양한 금리(예금금리, 대출금리, CP금리, CD금리, 채권금리 등)의 기준 3) 경기를 판단하는 중요한 신호 2. '기준금리 인하'가 의미하는 것 1) 한국은행이 '경기가 나빠질 가능성이 크다'고 판단할 때 → 기준금리 인하로 대출을 통한 소비와 투자를 통해 경기가 추락하지 않고 상승하도록 유도. 2) '기준금리를 이미 인하함에도 그 효과가 미미하여 경기가 계속 나빠지고 있다'고 판단할 때 ※ 한국은행, 2015.6.11 '통화정책방향' 내용 요약 메르스 영향으로 현 경제상황이 어려워 지고 있다고 판단. - 수출 : 감소세가 확대되고 - 소비 : 회복세를 보이다 메르스 사태가 발생하면서 위축 3..

[한중 FTA 타결] 한국과 중국의 FTA 타결 과정 및 수혜 산업 직군 그리고 한국에 미치는 경제 영향 정리 드디어 한중 FTA 가 체결되었습니다. 이는 오랜 시간이 걸렸으며, 한중 FTA 에 대해서 살펴보기전에 우선, FTA 의 뜻을 먼저 알아보고 가면 다음과 같습니다. FTA란? 자유무역협정[ free trade agreement, 自由貿易協定 ] 국가 간 상품의 자유로운 이동을 위해 모든 무역 장벽을 완화하거나 제거하는 협정. ( 사진 출처: 뉴데일리 뉴스) 14년 11월 10일 아시아·태평양경제협력체(APEC) 참석차 중국 베이징을 방문한 박근혜 대통령은 시진핑 중국 국가주석과 정상회담을 한 후 FTA가 실질적으로 타결되었다고 선언하였습니다. 이로써 인구 13억명의 거대 내수시장을 가진 중국와 ..

창조경제란 무엇인가? 최근 정부가 바뀌면서 언급되어오는 것중 하나가 "창조경제"이다. 과연 이 창조경제가 무엇을 뜻하고 어떻게 이해해야 하는지에대해서 논해보자. 처음 창조경제에 대한 아이디어를 공식적으로 쓴 것은 UN 이었다. UN에서 이 단어를 처음 썼는데, 여기서 말하는 "창조경제"는 우리가 말하는 "창조경제"와 접근 방식이 다르다. UN에서는 Creative Industries ,Cultural Industries 이 두개의 묶음에 대해서 즉, 문화속에서 부가 나오는것이며 그 대표적인것이 엔터테이먼트라고 하였다. 컬쳐가 기본이고, 문화산업을 기본으로 해서 뻣어나가는것이 Creative industries 다. Creative 하다는것은 창의성이 아니라 “돈이 된다는 것”이다. 아이디어가 돈이 되는 ..